Casa en venta de 3 dormitorios en San Martin de los Andes

Hermosa casa en venta en el exclusivo barrio privado Chapelco Golf & Resort en San Martin de los Andes.
Ubicada en una zona del barrio muy tranquila y con espectaculares vistas a la montaña y al valle, sobre un lote de 2100 m2 y una superficie cubierta de 150 m2.
Se distribuye en 2 plantas y es muy luminosa, cuenta con 3 dormitorios (2 en suite), otro baño completo y amplios placares, 2 altillos grandes, living comedor, cocina, lavadero, parrilla interior completa con vistas al cerro Chapelco Chico, impresionante balcón con vista abierta hacia el oeste al cerro Colorado, a la cancha de Golf y al Club House. Todas las aberturas son de PVC y con DVH, colocadas para privilegiar la circulación natural de aire, el sistema de calefacción es por piso radiante zonificado con caldera a gas, italiana FERROLI, Termotanque RHEEM 160, de alta recuperación independiente del sistema de calefacción. Bomba presurizadora y tanque cisterna, para todo el circuito de agua de toda la casa. Parquización e iluminación. Todos los servicios (luz, gas natural, agua, internet por fibra óptica). Se vende totalmente amoblada.
La casa se sitúa sobre los 950 metros de altura, todo el fondo del lote es lindero y continua la reserva forestal del barrio.
Sistema constructivo: Cumple las especificaciones de las normas CIRSOC para zona sísmica 2. Platea de hormigón Armado en toda la vivienda (Resistencia. H21). Columnas y encadenados de hormigón elaborado (resistencia H21), Losas vistas de hormigón armado (resistencia H21). Mamposterías en paneles SIP 110 mm. Revestimiento exterior: Madera: Por sobre la protección hidrófuga vertical exterior se armó un entramado de madera de estructura para fijar piezas de madera de eucalipto tratadas especialmente de 1 pulgada x 6 de ancho con encastre media madera entre ellas, a las mismas previo colocación se le aplico pintura asfáltica en tres manos, esto logra que la madera perdure muchísimos años sin necesidad de aplicar pinturas, barnices, etc. y da una calidez y textura particular a la terminación.
El techo se encuentra montado en su totalidad sobre paneles SIP de 110 mm. con su correspondiente protección hidrófuga, y sobre ello chapa acanalada pintada, con lo cual se logra una insuperable aislación térmica y acústica.
El interior fue revestido en madera de Kiri, horizontal de anchos variables con encastre, placas de yeso pintadas y revestimiento de porcelanato en baños y cocina.
Todas las griferías son marca FV de alta prestación, los sanitarios Roca, las piletas Johnson, la totalidad de las cañerías son Aquasystem termofusión y los desagües marca Tigre. El sistema eléctrico es sectorizado con llaves térmicas por ambiente, y doble disyuntor. Aire acondicionado.
El barrio ofrece el primer y más reconocido campo de golf diseñado por Jack Nicklaus en Latinoamérica: 18 hoyos Par 72 con 7163 yardas de juego. 2 canchas de Tenis. Hotel 5 Estrellas Loi suites, Club House, Vigilancia 24 hs, Senderos internos, Acceso exclusivo para socios a la Costa Del Río Quilquihue. Ubicado a 40 minutos de la estación de esquí Chapelco y a 15 km del Aeropuerto.

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Tel: 0299154054292
Email: geraldinegray4@gmail.com
Geraldine Gray Propiedades